Jak często należy przeprowadzać przeglądy okresowe budynków?

Przeglądy okresowe budynków są nieodzownym elementem zarządzania nieruchomościami. Regularne kontrole techniczne mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania oraz utrzymanie budynków w jak najlepszym stanie technicznym. Przeglądy te pozwalają na wczesne wykrywanie i eliminowanie usterek, co zapobiega poważniejszym problemom i wysokim kosztom napraw. Właściwie przeprowadzane przeglądy okresowe są kluczowe dla długowieczności budynków oraz komfortu ich użytkowników. Przeglądy okresowe budynków w Krakowie wykonuje firma Kalemba. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Przeglądy roczne i pięcioletnie

Jednym z podstawowych typów przeglądów są roczne kontrole budynków. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciele budynków są zobowiązani do przeprowadzania przeglądów co najmniej raz w roku. Roczne przeglądy obejmują sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku, takich jak dachy, ściany, elewacje, instalacje elektryczne oraz systemy wentylacyjne. W trakcie takich kontroli ocenia się również stan instalacji przeciwpożarowych oraz drożność dróg ewakuacyjnych, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców.

Oprócz rocznych przeglądów, co pięć lat należy przeprowadzać bardziej szczegółowe kontrole budynków. Przeglądy pięcioletnie są bardziej kompleksowe i obejmują szczegółową ocenę stanu technicznego konstrukcji nośnej budynku, fundamentów oraz instalacji wodno-kanalizacyjnych. Podczas tych kontroli sprawdza się również stan izolacji termicznej i akustycznej, co ma bezpośredni wpływ na komfort użytkowania. Przeglądy pięcioletnie są istotne dla oceny trwałości budynku oraz planowania długoterminowych prac konserwacyjnych i modernizacyjnych.

Kontrole bieżące i specjalistyczne

Oprócz przeglądów rocznych i pięcioletnich niektóre elementy budynku wymagają częstszych kontroli. Dotyczy to zwłaszcza instalacji gazowych, które powinny być sprawdzane co najmniej raz w roku przez wykwalifikowanego specjalistę. Regularne kontrole instalacji gazowych są kluczowe dla wykrycia nieszczelności oraz zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników budynku. Warto również pamiętać o okresowych przeglądach instalacji grzewczych, zwłaszcza w okresie przedsezonowym, aby zapewnić ich bezawaryjne działanie w sezonie grzewczym.

W przypadku budynków o specjalnym przeznaczeniu, takich jak obiekty użyteczności publicznej, hale przemysłowe czy magazyny, konieczne mogą być dodatkowe przeglądy specjalistyczne. Kontrole te mogą obejmować ocenę stanu technicznego systemów wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, urządzeń dźwigowych oraz instalacji chłodniczych. Regularne przeglądy specjalistyczne są istotne dla utrzymania ciągłości działania tych systemów oraz zapewnienia bezpiecznych i higienicznych warunków pracy.